Modern butik & showroom i Göteborg – där design möter bästa läge
Lokalens egenskaper:
Här erbjuds en modern och representativ butik/showroom-lokal om 330 kvm med stora, inbjudande skyltfönster och ett elegant uttryck där design möter funktion. Lokalen är välplanerad med genomtänkta ytor som ger en professionell helhetskänsla och goda möjligheter för exponering, kundmöten och försäljning.
Lokalen har ett separat mötesrum, perfekt för kundträffar, presentationer och affärsmöten, samt ett praktiskt pentry som gör arbetsdagen smidig. Fastigheten är mycket fräsch med fin entré och trapphus och består av en 4-vånings gatubyggnad samt 3-vånings gårdsbyggnad med gårdsflyglar runt en från plan 1 överbyggd innergård. Byggnaden innehåller kontor och butiker.
Område:
Området runt Magasinsgatan har fått ett rejält uppsving de senaste åren och är idag en av stadskärnans mest populära delar. Här finns ett rikt utbud av premiumbutiker, restauranger, caféer och service – vilket skapar en levande miljö och en naturlig tillströmning av besökare. Näromgivningen består av liknande kontors- och butiksfastigheter och ger ett starkt och etablerat cityläge.
Som hyresgäst får ni dessutom tillgång till ett eget Castellumteam, och fastigheterna sköts av egen personal. Möjlighet finns även till gröna hyresavtal och förnybar el för en mer hållbar lösning.
Kommunikationer:
Lokalen har ett mycket bra kommunikationsläge. På bekvämt gångavstånd ligger knutpunkten Stenpiren, med flera förbindelser via spårvagn, buss och båt. Även via Västra Hamngatan finns goda kommunikationer genom hållplatserna Domkyrkan och Grönsakstorget.
Parkeringsplatser finns att hyra i området via Apcoa (08-556 306 70) samt Q-Park (0771-96 90 06).
Snabbfakta:
• Total yta: 330 kvm
• Butik/showroom med stora skyltfönster och hög exponering
• Separat mötesrum
• Pentry
• Utgångshyra: 3 800 kr/kvm/år
• Hyra: 1 250 000 kr/år
• Fastighetsskatt: 94 380 kr/år
• Vatten: 3 900 kr/år
• Fastighetsel/ventilation: 41 000 kr/år
• Värme: 33 300 kr/år
• Sopor: 5 000 kr/år
• Moms: 25% tillkommer
• Tillträde: 2026-07-01
• Mycket fräsch fastighet med fin entré och trapphus
• Parkeringsmöjligheter via Apcoa och Q-Park
• Stort utbud av kommunikationer (Stenpiren, Domkyrkan, Grönsakstorget)
Har ni frågor eller vill ni boka en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
Visa lokalerVisa hyra - helt kostnadsfritt
Som användare kan du favoritmarkera och spara lokaler i listor och få en tydlig överblick. Du får hyra för varje lokal och personlig hjälp och rådgivning.
Du kan läsa mer här
Spara en lokal
Skapa en lista och fråga efter alla hyror samtidigt eller bli användare så sparar du listan och ser hyrorna online.
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
