Lokal för kontor, butik eller restaurang i centrala Borås
Om lokalen:
Välkommen till en flexibel lokal om 218 kvm i fastigheten Pallas, mitt i centrala Borås. Här erbjuds en attraktiv möjlighet att etablera verksamhet i ett unikt läge utmed Viskan, med panoramafönster mot Stadsparken och stadens puls precis utanför dörren.
Lokalen är belägen på våning 2 och har en öppen planlösning som kan anpassas efter verksamhetens behov eller tas över i befintligt skick. De generösa fönsterpartierna ger en ljus och luftig känsla, samtidigt som utsikten över parken och vattnet skapar en trivsam och representativ miljö.
Möjligheterna är många. Lokalen passar exempelvis för kontor, butik, showroom, restaurang, café, klinik, salong eller studio. Den kan även användas som mötes eller eventlokal för verksamheter som vill erbjuda kunder och besökare något utöver det vanliga. Vid en anpassning utformas planlösning, materialval och känsla i dialog med hyresvärden, så att lokalen speglar verksamhetens identitet och behov.
Fastigheten erbjuder dessutom tillgång till både galleria och parkeringshus, vilket gör det enkelt för såväl medarbetare som besökare att ta sig till lokalen. Pallas är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad iDrift Silver, vilket bidrar till en god inomhusmiljö och ett mer hållbart fastighetsbestånd.
Här får ni en representativ lokal med ett attraktivt läge och goda möjligheter att skapa en verksamhet som verkligen syns.
Om området:
Fastigheten Pallas ligger mitt i centrala Borås, med ett attraktivt läge intill Viskan och Stadsparken. Här kombineras stadens liv och rörelse med grönska och vattennära omgivningar, vilket skapar en trivsam miljö för både arbete, handel och besöksverksamhet.
I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Här hittar ni bland annat Café Viskan, Bowlers och flera välkända butikskedjor. Det finns även gym, frisörer och apotek inom bekvämt avstånd, vilket gör området praktiskt för både medarbetare och besökare.
Det centrala läget passar särskilt bra för verksamheter som vill vara synliga och lättillgängliga, oavsett om det handlar om kundmöten, handel, servering eller andra besöksintensiva verksamheter. Kombinationen av stadsliv, parkmiljö och utsikt över Viskan ger lokalen en karaktär som skiljer sig från många andra centrala lägen.
Kommunikationer:
Pallas har ett centralt och lättillgängligt läge med goda kommunikationer. Borås resecentrum och Södra torget ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder förbindelser med lokal- och regionalbussar samt tåg.
För bilburna besökare finns parkeringsmöjligheter direkt i fastigheten, där parkeringshuset erbjuder cirka 380 parkeringsplatser. Det finns även kundparkering, elbilsplatser och andra bekvämligheter som underlättar besök till verksamheten.
Med sitt centrala läge och tillgång till både kollektivtrafik och parkering är lokalen enkel att nå för kunder, gäster och medarbetare.
Snabbfakta:
-Lokaltyp: Kontor, butik, restaurang, café, klinik eller annan verksamhet
-Yta: 218 kvm
-Adress: Fastigheten Pallas, centrala Borås
-Våningsplan: 2 av 8
-Planlösning: Öppen yta med möjlighet till anpassning
-Anpassning: Kan utformas efter hyresgästens önskemål eller hyras i befintligt skick
-Bekvämligheter: Hiss, WC, RWC, fiberanslutning och komfortkyla
-Parkering: Parkeringshus i fastigheten med cirka 380 platser
-Miljöcertifiering: Miljöbyggnad iDrift Silver
-Kommunikationer: Nära Borås resecentrum och Södra torget
-Tillträde: Enligt överenskommelse
– Bilder är visualisering
Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
Visa lokalerVisa hyra - helt kostnadsfritt
Som användare kan du favoritmarkera och spara lokaler i listor och få en tydlig överblick. Du får hyra för varje lokal och personlig hjälp och rådgivning.
Du kan läsa mer här
Spara en lokal
Skapa en lista och fråga efter alla hyror samtidigt eller bli användare så sparar du listan och ser hyrorna online.
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
