Järnvägsgatan 6

Flexibla kontor med lager och starkt skyltläge mot E6

Lokalens egenskaper:
I det tidigare Riksbankshuset i centrala Mölndal erbjuds flexibla kontorslokaler med möjlighet till tillhörande lager. Den säkerhetsklassade fastigheten ger verksamheten en trygg och representativ miljö med god exponering mot E6.

Kontorsytorna är fördelade på två våningsplan. På plan 1 finns cirka 430 m² och på plan 2 cirka 518 m². Planen kan hyras separat eller tillsammans som en sammanhängande kontorslösning om totalt cirka 948 m².

Lokalerna har en flexibel blandning av enskilda kontorsrum och öppna arbetsytor. Planlösningen kan anpassas efter den kommande hyresgästens behov och kompletteras av pentry, WC och andra personalfunktioner. Ett generöst ljusinsläpp bidrar till en trivsam arbetsmiljö.

På plan 0 finns totalt cirka 362 m² lager och förrådsyta, fördelat på två delar om 226 respektive 136 m². Lagret har lastport i markplan, vilket ger praktiska förutsättningar för leveranser och varuhantering.

Fastigheten är tillgänglighetsanpassad och har hissar i både den östra och västra delen. Här finns även fiberanslutning, dusch, omklädningsrum, WC och RWC. Uppvärmning sker med fjärrvärme och lokalerna har mekanisk till och frånluftsventilation. Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM.

Område:
Fastigheten ligger centralt i Mölndal, i direkt anslutning till Mölndal Galleria. Mölndals centrum nås på cirka fem minuters promenad och erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service.

I närområdet finns verksamheter som Loomis, Polisen och Västra Götalandsregionen. Safjällets naturreservat ligger på kort promenadavstånd och erbjuder motionsspår och leder för den som vill komma ut under arbetsdagen.

Parkering finns att förhyra vid fastigheten och det finns möjlighet till laddplatser för elbilar. Fastigheten har dessutom ett tydligt skyltläge mot E6.

Kommunikationer:
Kommunikationsläget är mycket starkt med gångavstånd till Mölndal station och ett omfattande utbud av spårvagnar och bussar. Från stationen finns även pendel- och regionaltåg med förbindelser mot Göteborg och övriga regionen.

Fastigheten nås smidigt med bil och har snabb anslutning till E6.

Snabbfakta:
• Kontorsytor från cirka 430 till 948 m²
• Plan 1 omfattar cirka 430 m² kontor
• Plan 2 omfattar cirka 518 m² kontor
• Kontorsplanen kan hyras separat eller tillsammans
• Cirka 362 m² lager och förråd på plan 0
• Lagerytor om 226 respektive 136 m²
• Lastport i markplan
• Flexibel och anpassningsbar planlösning
• Enskilda kontorsrum och öppna arbetsytor
• Säkerhetsklassad fastighet
• Hissar i två delar av byggnaden
• Fiber, dusch och omklädningsrum
• WC och tillgänglighetsanpassad RWC
• BREEAM-certifierad fastighet
• Fjärrvärme och mekanisk ventilation
• Parkering och möjlighet till laddplatser
• Skyltläge mot E6