Ljus bottenplanslokal med stora skyltfönster i Kvillebäcken
Lokalens egenskaper:
I Kvillebäcken erbjuds en ljus och flexibel verksamhetslokal om cirka 140 m². Lokalens stora skyltfönster skapar ett generöst ljusinsläpp och ger verksamheten god exponering mot gatan.
Den öppna huvudytan kan anpassas efter olika behov och kompletteras av en bakre del med mindre pentry och förråd. Ytorna kan exempelvis användas för kontor, möten, personalfunktioner eller förvaring.
Lokalen har nylagt golv och LED-belysning. De nuvarande färgstarka väggarna kan målas om för att skapa ett uttryck som passar den kommande verksamhetens profil. Planlösningen och skyltläget gör lokalen lämplig för exempelvis butik, showroom, studio, kontor eller annan kundorienterad verksamhet.
Från huvudgatan nås lokalen en halvtrappa upp. På fastighetens baksida finns även tillgång via lastkaj och lastport, vilket förenklar hanteringen av leveranser och varor.
Lokalen har fiberanslutning, WC, fjärrvärme samt FTX-ventilation med kyla. Fastigheten är dessutom miljöcertifierad enligt BREEAM.
Område:
Lokalen ligger i Kvillebäcken med Fjäderingsparken alldeles intill. Parken erbjuder gräsytor, lekplats, odlingslotter, hängmattor och tillgängliga picknickplatser.
I området finns restauranger, mindre butiker, apotek och saluhall. Backaplans köpcentrum ligger inom gångavstånd och i närområdet finns både etablerade företag och lokala handlare.
Parkering finns att hyra och flera laddstolpar är installerade. Lokalen har skyltläge mot gatan samt möjlighet till fasadskyltning enligt fastighetens skyltprogram.
Kommunikationer:
Vågmästareplatsen ligger inom gångavstånd och trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Resan till Göteborgs Centralstation tar cirka 8–13 minuter.
Snabbfakta:
• Verksamhetslokal om cirka 140 m²
• Synligt läge i bottenplan
• Stora skyltfönster och generöst ljusinsläpp
• Öppen och anpassningsbar planlösning
• Mindre pentry och förråd i lokalens bakre del
• Nylagt golv och LED-belysning
• Lastkaj och lastport på fastighetens baksida
• Skyltläge mot gatan
• Fiberanslutning och WC
• FTX-ventilation med kyla
• Fjärrvärme
• BREEAM-certifierad fastighet
• Parkering och laddplatser i området
• Gångavstånd till Backaplan och Vågmästareplatsen
Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
Visa lokalerVisa hyra - helt kostnadsfritt
Som användare kan du favoritmarkera och spara lokaler i listor och få en tydlig överblick. Du får hyra för varje lokal och personlig hjälp och rådgivning.
Du kan läsa mer här
Spara en lokal
Skapa en lista och fråga efter alla hyror samtidigt eller bli användare så sparar du listan och ser hyrorna online.
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
