Flexibel lokal för butik, lager och kontor med skyltläge
Lokalens egenskaper:
Välkommen till en mångsidig och välplanerad lokal om ca 1 561 kvm, perfekt för verksamheter som söker en kombination av butik, lager och kontor. Lokalen erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov.
Här finns stora öppna ytor tillsammans med kontorsrum, mötesrum och personalutrymmen såsom pausrum, omklädningsrum och duschar. En mindre lastbrygga underlättar leveranser och logistik, vilket gör lokalen väl lämpad även för verksamheter med varuflöden.
De många fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Fastigheten har dessutom ett mycket attraktivt skyltläge mot riksväg 41, vilket ger utmärkt exponering och synlighet.
Fastigheten består av en kontorsdel och en lager-/butiksdel, där fasaden renoverades 2017 med bevarad karaktär från 1940-talet och uppdaterade fönster i klassisk stil.
Område:
Lokalen är belägen i ett lättillgängligt område med endast cirka 10 minuters gångavstånd till centrala Borås. Här finns ett brett utbud av service, handel och restauranger.
I närheten ligger även Annelundsparken – en grön oas perfekt för lunchpromenader – samt större aktörer som ICA Maxi och annan kommersiell service inom kort avstånd.
Kommunikationer:
Kommunikationerna är goda med närhet till busshållplats och smidiga cykelvägar. Borås resecentrum och stadskärna nås till fots på cirka 10 minuter.
Området har även utmärkta bilförbindelser med direkt anslutning till riksväg 40, 41 och 27.
Parkering:
Parkeringsmöjligheter finns i området, inklusive sms-parkeringar, vilket gör det enkelt för både personal och besökare.
Närservice:
I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, butiker och service. Som hyresgäst får du dessutom tillgång till ett engagerat förvaltningsteam som säkerställer en smidig och trivsam vardag, med fokus på långsiktighet och hållbara lösningar.
Snabbfakta:
Total yta: ca 1 561 kvm
Flexibel lokal för butik, lager och kontor
Lastbrygga för smidig logistik
Kontorsrum, mötesrum och personalutrymmen
Omklädningsrum och duschar
Generöst ljusinsläpp
Mycket bra skyltläge mot R41
Nära Borås centrum
Har du frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
Visa lokalerVisa hyra - helt kostnadsfritt
Som användare kan du favoritmarkera och spara lokaler i listor och få en tydlig överblick. Du får hyra för varje lokal och personlig hjälp och rådgivning.
Du kan läsa mer här
Spara en lokal
Skapa en lista och fråga efter alla hyror samtidigt eller bli användare så sparar du listan och ser hyrorna online.
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
