Flexibel och synlig kontorslokal i tre plan – August Barks gata 7
Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel kontorslokal fördelad över tre våningsplan, med eget trapphus och en helt enskild del av fastigheten. Lokalerna omfattar cirka 220 kvm per plan, med möjlighet att hyra från 220 kvm upp till totalt ca 640 kvm.
De två översta planen binds samman via en interntrappa, vilket skapar en effektiv och naturlig intern kommunikation. Hiss finns ej. Planlösningen är idag rumsindelad med stora och ljusa rum, men kan enkelt anpassas eller byggas om helt efter hyresgästens behov och önskemål. Samtliga våningsplan har WC och pentry, vilket ger en funktionell och välanpassad arbetsmiljö.
Fastigheten har ett mycket bra skyltläge mot vältrafikerad trafikled, vilket ger utmärkta exponeringsmöjligheter. Det finns även möjlighet att hyra till lager om ca 600 kvm i anslutning till lokalen.
Lokalen erbjuds i befintligt skick, men hyresvärden kan även utföra anpassningar efter överenskommelse, alternativt kan hyresgästen anpassa lokalen i egen regi.
Område:
Fastigheten är belägen i Högsbo, en attraktiv och strategiskt placerad stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer från stadskärnan. Området har direkt närhet till Dag Hammarskjöldsleden, Söderleden och Änggårdsbergen, vilket gör läget mycket attraktivt för företag inom många olika branscher.
Högsbo har utvecklats från ett traditionellt industriområde till en modern och växande blandstad, med stora framtidsplaner kopplade till projektet Södra Änggården. Här planeras upp till 7 000 bostäder, arbetsplatser och omfattande service, i nära anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen.
I direkt närhet ligger även det välkända handelsområdet Sisjön, samt Köpcentrum 421, med ett stort utbud av handel, restauranger och service.
Kommunikationer:
Goda kommunikationer med busslinjerna 751, 771 och 772, där busshållplats finns inom bekvämt gångavstånd från fastigheten. Läget ger även smidig tillgänglighet med bil via stadens större trafikleder.
Parkering finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket underlättar för både personal och besökare. Området ligger dessutom utanför vägtullszonen och erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.
Snabbfakta:
• Kontorsyta från 220 kvm upp till ca 640 kvm
• Fördelat över 3 våningsplan
• Eget trapphus och enskild del av fastigheten
• Interntrappa mellan två plan
• WC och pentry på varje plan
• Mycket bra skyltläge mot trafikled
• Parkering i anslutning till fastigheten
• Möjlighet att hyra till lager om ca 600 kvm
• Omgående tillträde
• Kallhyra: 900 kr/kvm/år
Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
Visa lokalerVisa hyra - helt kostnadsfritt
Som användare kan du favoritmarkera och spara lokaler i listor och få en tydlig överblick. Du får hyra för varje lokal och personlig hjälp och rådgivning.
Du kan läsa mer här
Spara en lokal
Skapa en lista och fråga efter alla hyror samtidigt eller bli användare så sparar du listan och ser hyrorna online.
Du har nu 20 lokaler sparade, vilket är maxantalet.
